2015年7月21日 星期二

清單 - 股票及稅

◆ 經濟趨勢
    - 2014/07 台幣持續走貶至明年底,外銷將會變善


◆ 2016 上半年熱門股票

◆ 2016年熱門股票(不分月季)


◆ 近年擴廠公司
   - 2014/06 正隆 砸40億台越擴廠
   - 2014/06 永豐餘 砸百億兩岸擴產
   - 2014/06 美利達 砸4億元擴廠
   - 2014/04 東洋大江 力拓海外砸錢10億擴產拼規模
   - 2014/04 力麗(1444)力鵬 砸72億擴產
   - 2013/09 統一再砸百億擴廠
   - 2013/09 全球傳動砸50億樹林設廠
   - 2013/08 20年首見,裕隆汽車五年內將投資80億擴產
   - 2012/05 台光電砸12億大陸擴廠
   - 2011/11 長春集團砸500億擴廠





◆ 近年EPS(稅後淨利)
   - 2014/06    美利達2013年EPS 10.21元  (配發現金股息6元及股票股利0.5元)




◆ 公司經營資說揭露

   - 2014/07 49家上市櫃公司 資訊揭露A++級



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買股票判斷式
  • 兩家公司股價若相同 → EPS越高越好
  • 兩家公司EPS若相同 → 股價越低越好
  • 兩家公司股價和EPS都不同 → 本益比越低越好
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◆ 重點概念辭
   - 除權息旺季:6月底7月初。除權息日前後之停止融資融券規定填息含意
   - 本益比:愈低愈好 。EPS   :愈高愈好
   - T+2制:下單(06/01)買到股票後,至過完戶拿到股票,需要兩個營業日(06/03)


◆ 行業旺季
   ▲ 飲料    :夏季 06/15 - 10/15


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◆ 行政、政策
   - 2012/02/20 個股延後收盤配套 今起實施


◆ 傳說
   - 2007/11/14 她26歲4萬月薪滾出25倍財富

房市供給太大,2015至2020房價會持平

來源:http://house.udn.com/house/story/5896/1023079

2015-06-29 15:57:42 聯合晚報 記者游智文/台北報導

長虹建設董事長李文造。 圖/報系資料照

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長虹建設(5534)29日召開股東會,董事長李文造表示,房市供給量還是太大,明年能持平就很好了,他說,新案有降價空間,但已推出的建案不太可能降價。
 
華固建設日前在股東會率先喊出看跌房價5~10%後,房市出現連鎖效應,大同公司在土城推出的大型建案「大同莊園」 ,不但未再挑戰區域新高,反而較先前熱銷建案「國泰金城」下修約一成出售;對房市一向偏向中性樂觀的李文造,今天也轉趨保守。他表示,現在已經推出的案 子,卡在土地成本、營造成本,加上一部分已經出售,要降價幾乎不可能,但是新推案,可以從建材、公設下手,降低營造成本,未來有降價空間。

他表示,新北市最早營建成本一坪5萬元,這幾年大多拉高到一坪15萬元,如果回到一坪8、9萬元,那麼一坪省5、6萬元,以新北市的房價,就有降價一成空間。

他直言,這幾年建商為求銷售,不斷提升建材配備,新北市營建成本一坪達15萬元,台北市要20萬元,其實沒必要,甚至可說奢侈浪費,一般住宅並不需要這樣的建材;他表示,只要降低營建成本,房價就能降下來,長虹預計明年推出的桃園龜山建案,就會採取這樣策略,當地目前建案一坪30多萬元,長虹會推出二字頭的房價。

對於明年房市如果好轉,還會如此降低售價推案嗎?李文造說,現在供給量還是太大,明年能持平就很好了,不敢期待上漲。他說,房貸利息、增值稅、管理費加上通膨,一年的成本大約是房價5%,房價不漲,其實就等於降價5%,持平三年就等於降價15%。他預估房市至少會「持平」三到五年。